Кейс: Возмещение ущерба от управляющей компании за повреждение жилья при заливе

Данные дела

Дело №: 2-/20
Суд: Перовский районный суд г. Москвы
Тип заявления: Исковое заявление о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим содержанием общего имущества
Истец: Дмитрий П.
Ответчик:  ГБУ “Ж*”
Суть: Возмещение материального ущерба в сумме 312 000 рублей за повреждение квартиры вследствие протечки кровли

Имена и названия компаний изменены для соблюдения конфиденциальности клиентов.

Правовые основания

Регулируется: Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ

Федеральные нормативные правовые акты: • ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ «Ответственность управляющей организации перед собственниками»
• ст. 1064 ГК РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда»
• ст. 15 ГК РФ «Возмещение убытков»
• ст. 1082 ГК РФ «Способы возмещения вреда»
• ст. 131-132 ГПК РФ «Форма и содержание искового заявления»

Ключевые нормы: “Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и обязана возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу собственников вследствие ненадлежащего содержания общего имущества”

Ситуация клиента

К нам обратился Дмитрий П. из Москвы, столкнувшийся с серьезной проблемой – протечкой кровли многоквартирного дома во время проведения капитального ремонта. Из-за халатности подрядчика, работавшего по заказу управляющей компании, во время дождя вода затопила верхние этажи. Пострадала отделка стен, потолков и напольное покрытие в нескольких комнатах. УК уклонялась от признания своей ответственности, ссылаясь на действия подрядной организации.

Обращение к нам

Как клиент нас нашел: по рекомендации знакомых
Дата обращения: апрель 2020
Регион клиента: г. Москва

Что мы сделали

1. Заполнили форму для подачи заявления

• Клиент указал все необходимые сведения в понятной онлайн-форме
• Система автоматически подготовила исковое заявление с учетом специфики жилищного законодательства
• Документы оформлены согласно требованиям процессуального права

2. Оплатили сервисный сбор

• Рассчитана госпошлина – 11 680 рублей (4% от заявленной суммы)
• Платеж произведен онлайн без визита в банковское отделение
• Квитанция автоматически приложена к материалам дела

3. Оформили и отправили обращение в суд

• Система подготовила полный пакет документов
• Заявление передано в судебные органы через ГАС “Правосудие”
• Дата подачи: 20 апреля 2020 года

Ход рассмотрения

• Документы приняты судом к производству 27 апреля 2020
• Уведомление о регистрации получено клиентом через 5 дней
• Рассмотрение заняло 2 месяца
• Ответчик не смог представить доказательств надлежащего контроля за ремонтными работами

Результат

Решение суда: 23 июня 2020 года
Исход дела: Требования удовлетворены полностью
Вступление в силу: 27 июля 2020 года

Что получил клиент: Присуждено возмещение ущерба в полном размере – 312 000 рублей на восстановление поврежденной отделки
Общий срок рассмотрения: 3 месяца от момента подачи до вступления решения в законную силу

Комментарий специалиста

“Успех данного дела обусловлен грамотным применением положений ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, которая устанавливает прямую ответственность управляющей организации за состояние общедомового имущества. Несмотря на попытки ответчика переложить вину на подрядчика, суд признал УК ответственной стороной, поскольку именно она обязана контролировать качество работ. Правильно составленное заявление с четкими ссылками на правовые нормы позволило добиться положительного решения.”

Отзыв клиента

Дмитрий П.: “Очень доволен результатом! Все оформили быстро и без моего участия в разбирательствах с документами. Получил полную компенсацию затрат на ремонт.”

Стоимость услуги по данному делу: 19 680 руб. (включая госпошлину 11 680 руб.)
Срок оформления и подачи: 2 дня от обращения до подачи в суд

Все взаимодействие с клиентом происходило дистанционно. Личные встречи не потребовались. Мы только составили и подали заявление в суд, дальнейшее ведение дела не входило в услугу.