Кейс: Признание права собственности на парковочное место

Данные дела

Дело №: 02-**/19

Суд: Тверской районный суд г. Москвы

Тип заявления: Исковое заявление о признании права собственности на машино-место

Истец: Елена М.

Ответчик: Управа района Тверской

Суть: Признание права собственности на парковочное место в подземном гараже

Имена и названия компаний изменены для соблюдения конфиденциальности клиентов.

Правовые основания

Регулируется: Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ

Федеральные нормативные правовые акты:

• ст. 8 ГК РФ «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей»
• ст. 12 ГК РФ «Способы защиты гражданских прав»
• ст. 131 ГК РФ «Государственная регистрация недвижимости»
• ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйные вещи»
• ст. 234 ГК РФ «Приобретательная давность»
• ст. 131-132 ГПК РФ «Форма и содержание искового заявления»

Ключевые нормы: “Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав”

Ситуация клиента

К нам обратилась Елена М. из Москвы, которая длительное время фактически владела парковочным местом в подземном гараже, но не могла оформить на него право собственности. Клиентка приобрела машино-место у застройщика в 2003 году, исправно несла расходы по его содержанию, однако из-за проблем с документооборотом у застройщика право собственности так и не было зарегистрировано в установленном порядке.

Обращение к нам

• Как клиент нас нашел: рекомендации юристов
• Дата обращения: октябрь 2019
• Регион клиента: г. Москва

Что мы сделали

1. Заполнение формы для подачи в суд
   • Клиентка указала необходимые данные в удобной онлайн-форме
   • Система автоматически подготовила заявление с учетом особенностей имущественного права
   • Правильно структурированы требования со ссылками на ст. 8, 12, 131, 234 ГК РФ
2. Оплата сервисного сбора
   • Размер госпошлины составил 3 000 рублей согласно ст. 333.19 НК РФ
   • Все платежи произведены онлайн без походов в банк и заполнения сложных квитанций
   • Автоматический расчет исключил возможные ошибки
3. Оформление и отправка обращения в суд
   • Система автоматически подготовила документы и передала их в Тверской районный суд
   • Подача осуществлена через систему ГАС “Правосудие”
   • Дата подачи: 31 октября 2019 года

Ход рассмотрения

• Заявление принято судом к производству 5 ноября 2019
• Уведомление о регистрации документов получено через неделю
• Дело рассмотрено в течение 4 месяцев
• Были истребованы дополнительные документы из кадастровой палаты и управляющей компании

Результат

• Решение суда: 12 февраля 2020
• Исход дела: Требования удовлетворены полностью
• Вступление в силу: 12 марта 2020

Что получил клиент: признано право собственности на парковочное место, устранены препятствия для распоряжения имуществом, получена возможность продажи или сдачи в аренду.

Общий срок рассмотрения: 4,5 месяца от подачи до вступления решения в силу

Комментарий специалиста

“В данной ситуации ключевым стало доказательство длительного добросовестного владения имуществом. Статья 234 ГК РФ устанавливает: “лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество”. Грамотное применение института приобретательной давности позволило защитить законные интересы владельца.”

Отзыв клиента

Елена М.: “Огромное спасибо за помощь! Наконец-то решила многолетнюю проблему с парковочным местом. Теперь могу спокойно им распоряжаться.”

Стоимость услуги по данному делу: 10 000 рублей (включает сервисный сбор 7 000 руб. и госпошлину 3 000 руб.)

Срок оформления и подачи: 1 день от обращения до подачи в суд

Все взаимодействие с клиентом происходило дистанционно. Личные встречи не потребовались. Мы только составили и подали заявление в суд, дальнейшее ведение дела не входило в услугу.