Исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры

Мировому судье судебного участка № ___ г.______________ _____________________________

истец: ____________________________________ ________________________________

ответчики: _______________________________ __________________________

Цена иска: ______ рублей

*Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет _______ рубля

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Мне, ____________, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ___________________________. ___________ года по вине ответчика произошел залив моей квартиры. Причиной залива принадлежащего мне жилого помещения, согласно акту ГУП ДЕЗ «_______» от __________ года, явилось повреждение гибкой подводки холодной воды к стиральной машине в квартире № __ дома __ по ____________ шоссе г. _________, расположенной выше этажом. В результате аварии были залиты следующие помещения: кухня, коридор, ванная, туалет. Согласно экспертному заключению № _______ от _____________ года, составленному ООО «___________________», стоимость ремонтно-восстановительных работ в моей квартире, пострадавшей от залива составляет _______ рублей. Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Вина ответчика в причинении мне вреда в связи с заливом квартиры установлена в указанном акте обследования места аварии. Добровольно возместить причиненный ущерб он отказался. Следовательно, с __________, по вине которого произошла авария, в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в мою пользу надлежит взыскать __________ рублей.

Кроме этого, согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Поскольку, по вине ответчика мне были причинены нравственные страдания, выразившиеся в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, на ___________ лежит обязанность по компенсации мне морального вреда, который я оцениваю в размере _________ рублей. Также, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать затраты на проведение независимой экспертизы в сумме ________ рублей, что подтверждается надлежаще выданной квитанцией, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ рубля, поскольку, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Кроме этого, согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, с _______________ в мою пользу также надлежит взыскать ________ рублей – расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается квитанцией об оплате коллегии адвокатов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.1064, 151 ГК РФ,-

ПРОШУ СУД:

Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры _______ рублей, судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины – ______ рублей, компенсацию морального вреда в размере ______ рублей, а всего _________ рубля.

Приложения: 1. квитанция об уплате госпошлины; 2. копии искового заявления; 3. копия экспертного заключения о размере ущерба; 4. копия акта обследования; 5. квитанции об оплате;

______________

« ____ » ______________ года

Правовое основание

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Данный иск регулируется следующими нормами:

  • Статья 1064 ГК РФ – Общие основания ответственности за причинение вреда
  • Статья 15 ГК РФ – Возмещение убытков
  • Статья 210 ГК РФ – Бремя содержания имущества
  • Статья 161 ЖК РФ – Выбор способа управления многоквартирным домом
  • Статья 30 ЖК РФ – Права и обязанности собственника жилого помещения

В каких случаях подается иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

  • Залив произошел по вине соседей сверху (прорыв трубы, неисправность сантехники, незакрытый кран)
  • Залив произошел из-за протечки кровли или межпанельных швов
  • Залив произошел из-за неисправности общедомовых инженерных систем
  • Залив произошел по вине управляющей компании (некачественный ремонт, несвоевременное обслуживание)
  • Залив произошел в результате аварии на внутридомовых сетях
  • Попытки добровольного урегулирования вопроса с виновником залива не привели к результату

Структура искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

1. Шапка документа: наименование суда, полные данные истца (собственника пострадавшей квартиры) и ответчика (виновника залива)

2. Заголовок: “Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры”

3. Описательная часть: описание обстоятельств залива (дата, время, причина), сведения о составлении акта о заливе, характер и объем повреждений

4. Мотивировочная часть: обоснование требований со ссылками на нормы законодательства, расчет размера ущерба на основании отчета независимой оценки

5. Просительная часть: требование о взыскании суммы материального ущерба, морального вреда (при наличии оснований), судебных расходов

6. Приложения: копия паспорта истца, документы о праве собственности, акт о заливе, фотоматериалы, отчет об оценке ущерба, квитанции на материалы и работы по ремонту, претензия, доказательства вручения претензии

7. Дата и подпись: дата подачи заявления, подпись истца

Часто задаваемые вопросы

Как зафиксировать факт залива квартиры?

Согласно пункту 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354), при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, которая обязана зарегистрировать обращение и составить соответствующий акт.

Кто должен возмещать ущерб при заливе квартиры?

Возмещать ущерб должен виновник залива. Если залив произошел из-за неисправности оборудования или сетей внутри квартиры, ответственность несет собственник этой квартиры. Если причиной залива стал дефект общедомового имущества, ответственность несет управляющая компания или ТСЖ.

Нужно ли проводить независимую оценку ущерба?

Да, для определения размера ущерба рекомендуется провести независимую оценку с привлечением оценочной компании, имеющей соответствующую лицензию. Отчет об оценке будет служить доказательством размера причиненного ущерба в суде.

Какой срок исковой давности по делам о возмещении ущерба от залива?

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску (ст. 196, 200 ГК РФ).

Можно ли требовать компенсацию морального вреда при заливе квартиры?

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Важно: При составлении искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры следует тщательно описать все повреждения имущества и представить документальные доказательства причиненного ущерба. Размер ущерба должен быть обоснован документально — чеками, сметами, отчетом об оценке. Перед подачей иска в суд необходимо направить письменную претензию виновнику залива с требованием добровольного возмещения ущерба.

Есть вопрос? Напишите нам — поможем разобраться