Иск о выселении без предоставления другого жилого помещения

В ______________________________________

Истица: _________________________________

Адрес:__________________________________

Ответчик________________________________

Адрес:__________________________________

Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения

Я,________________________________, являюсь собственницей квартиры № __ по __________________________________________, находящегося в городе _____________. В данном домовладении вместе со мной проживает и прописан ответчик ___________________________________. Ответчик является моим бывшим супругом. Брак между нами прекращен __________________ на основании решения мирового судьи судебного участка № __ г. ________________________ (свидетельство о расторжении брака прилагается). Ответчик ________________ проживает с другой семьей, добровольно выписываться из квартиры не собирается. Согласно положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с пунктом 4 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Таким образом, ответчик прекратил со мной семейные отношения, и дальнейшее проживание с ним невозможно. На основании изложенного и руководствуясь положениями статьи положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

Выселить _________________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________________________________ без предоставления другого жилого помещения.

Приложение:

1) копия искового заявления;

2) копия свидетельства о расторжении брака;

3) копия справки от ____________ года;

4) копия листов домовой книги;

__ __________ ______ __________________________

Скачать образец документа бесплатно

Законы про выселение нарушителей

Статья 91 ЖК прямо говорит – если наниматель и его семейка превратили квартиру в бардак или достали соседей до предела, их можно выкинуть на улицу. Но сначала надо предупредить официально, дать шанс исправиться. Не помогло – добро пожаловать в суд за выселением без предоставления жилья.

Основные статьи, которые работают при выселении:

Статья 91 ЖК – выселение нарушителей без нового жилья
Статья 83 ЖК – расторжение договора соцнайма
Статья 90 ЖК – выселение с предоставлением жилья
Статья 35 ЖК – выселение тех, у кого закончились права на жилье
Статья 103 ЖК – выселение из служебного жилья и общежитий

Когда можно выгнать жильцов на улицу

Иск о выселении без предоставления другого жилого помещения подают в крайних случаях, когда жильцы совсем озверели. Чаще всего это использование квартиры под офис, склад или мини-завод. Закон этого не разрешает.

Другие популярные поводы для выселения:

За издевательства над соседями

Устраивают дискотеки по ночам
Разводят антисанитарию с тараканами и вонью
Хулиганят, угрожают, оскорбляют соседей
Держат зоопарк из животных, которые мешают всему дому

За разгром квартиры

Сносят стены и портят конструкции дома
Специально ломают стены, полы, двери, окна
Регулярно заливают соседей
Выдирают трубы, батареи, разбирают электрику

Другие основания

Не платят за квартиру и коммуналку больше полугода без причин
Незаконно захватили чужое жилье
Закончились основания для проживания в служебном жилье
Бывшие родственники собственника не хотят съезжать
Договор найма или аренды расторгли

Как правильно составить иск

Иск о выселении без предоставления другого жилого помещения – серьезная заявка. Судьи такие дела рассматривают придирчиво, ведь людей оставляют без крыши над головой.

Шапка документа

Указываете суд, свои данные как истца (собственник, УК, соседи), данные ответчика (кого выселяете). Если семья большая, всех перечисляете.

Изложение обстоятельств

Описываете квартиру, кто там прописан и на каких основаниях живет. Подробно расписываете все нарушения с датами и фактами. Обязательно упоминаете, что предупреждали нарушителей официально, но они игнорировали.

Правовые основания

Ссылаетесь на статьи ЖК РФ, доказываете, что нарушения серьезные и постоянные. Показываете, что все меры воздействия исчерпаны, остается только выселение.

Что просите у суда

Четко формулируете: выселить ответчика без предоставления другого жилья. Если есть договор соцнайма – его расторгнуть. Снять с регистрации. Возместить судебные расходы.

Документы к иску

Документы на квартиру, договор найма (если есть). Акты о нарушениях, протоколы полиции, заявления соседей. Копии предупреждений с доказательствами вручения. Фото и видео нарушений, показания свидетелей.

Частые вопросы от истцов

Какие доказательства нужны для выселения?

По статье 91 ЖК надо доказать четыре вещи: нарушения повторяются (минимум 2-3 раза документально), нарушения серьезные (не просто музыка громко играла), официально предупреждали, нарушитель забил на предупреждение. Годятся акты УК, протоколы полиции, заключения экспертов, фото, видео, показания свидетелей.

Можно ли выселить за долги по коммуналке?

За долги больше 6 месяцев по части 1 статьи 90 ЖК выселяют, но с предоставлением другого жилья – обычно место в общежитии. Совсем на улицу за долги не выкидывают, если нет других серьезных нарушений.

Какие причины могут спасти от выселения?

Суд может посчитать уважительными: потерю работы, длительную болезнь, смерть кормильца, стихийные бедствия, задержку зарплаты или пенсии. При таких обстоятельствах могут дать отсрочку или рассрочку, но не выселить совсем.

Выселят ли семью с маленькими детьми?

Могут, но суды особенно тщательно изучают такие дела. Обязательно привлекают органы опеки, которые дают заключение. Если виноваты только взрослые, могут выселить их, а детей оставить с другим родителем или опекуном.

Что делать, если нарушитель не получил предупреждение?

Без официального предупреждения выселить нельзя. Направляйте предупреждение заказным письмом с уведомлением, вручайте лично под расписку, можете через судебного пристава. Главное – сохранить доказательства вручения.

Сколько времени дается на исправление нарушений?

Закон говорит о “”разумном сроке””. Обычно дают от месяца до трех, в зависимости от характера нарушений. Для устранения антисанитарии хватит месяца, для серьезного ремонта могут дать больше времени.

Важные моменты: Выселение без предоставления жилья – крайняя мера. Суды идут на это неохотно, только при очень серьезных и упорных нарушениях. Доказательства должны быть железобетонными, а все предварительные меры – исчерпанными.

Практический совет: Ведите подробную документацию всех нарушений с самого начала. Каждый инцидент фиксируйте актом, фотографируйте, снимайте на видео. Собирайте показания соседей. Все предупреждения отправляйте официально с сохранением доказательств вручения. Чем больше у вас документов, тем выше шансы на успех в суде.