Исковое заявлении о государственной регистрации перехода права собственности

Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности

В Арбитражный суд ___________________.

Истец: ___________________.»,

Адрес: ___________________.

Ответчик: Управление Федеральной регистрационной службы по ___________________.

Исковое заявление

о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с договором купли-продажи №___________________. нежилого помещения от ___________________.года ___________________.» приобрело у «___________________.» часть первого этажа нежилого помещения и часть второго этажа (№№16,17) общей площадью 46, кв. м. данные помещения находящегося по адресу: ___________________.

Объект договора был закреплен приказом МГИСО по ___________________.от 01.01.01 года № 000 на праве хозяйственного ведения за государственным областным унитарным предприятием «___________________.». Министерство по управлению государственным имуществом по ___________________.ти приказом от ________________ года № 000 дало согласие на отчуждение спорного объекта «___________________.».

Общая стоимость нежилых помещений составляла ____________________________________________________________________.

Согласно письму исх. № __________________ от _____________________________ от государственного унитарного предприятия ____________________________ области «___________________.» направленного Истцу, денежные средства были перечислены на расчетный счет «___________________.» что подтверждается платежным поручением №2 от _____________________ и справкой «_____________________» исх. №_______ от ______________________ года.

То есть п. 4.2. указанного вышеуказанного договора Покупателем был полностью исполнен.

Пунктом 4.1.3 договора одной из обязанностей Продавца было предоставление необходимых документов для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы ___________________.

__________________________года приказом Министерства по управлению государственным имуществом ___________________.№ 000 было принято решение приватизировать государственное унитарное предприятие «___________________.» путем преобразования в ОАО «___________________.». Согласно передаточному акту от _____________ года имущество являющееся предметом договора купли-продажи заключенного между Истцом и ГУП «___________________.» не вошло в приватизационную массу. Приватизация продавца была закончена ____________________________ года регистрацией ___________________.».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами,

осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации перехода права (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 5 и 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Следовательно, в связи с реорганизацией продавца – у покупателя отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 года N 1069/03, в случае ликвидации второй стороны договора на момент подачи заявления о регистрации положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются согласно правилу об аналогии закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании всего выше изложенного

Просим

1.Обязать Ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности на часть первого этажа нежилого помещения и часть второго этажа общей площадью ___________________ находящиеся по адресу: ___________________.

___________________________/___________________________________

ФИО Подпись