Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя собственника жилого помещения

Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения

Как разобраться с законами по жилищным вопросам

Давайте начнем с главного – что говорит закон о том, кто может считаться семьей человека, снимающего квартиру от государства. Тут все довольно просто: если вы супруги, дети или родители нанимателя и живете вместе – вы автоматически его семья по закону. А вот с остальными родственниками сложнее.

Возьмем тетю, дядю, бабушку или инвалида на иждивении. Им придется доказывать два момента: во-первых, что их вселил сам наниматель как своих родных, а во-вторых, что они реально ведут общий быт. Просто прописаться недостаточно!

Вот какие статьи понадобятся в суде:

• 69-я статья ЖК – рассказывает про права семьи нанимателя по соцнайму
• 31-я статья ЖК – то же самое, но для семьи собственника квартиры
• 70-я статья ЖК – разрешает нанимателю подселять родных
• 71-я статья ЖК – объясняет разницу с временными жильцами
• 672-я статья ГК – общие правила найма жилья
• 20-я статья ГК – что такое место жительства человека
• 131-я статья ГПК – как правильно писать иски

Когда без суда не обойтись

Жизнь часто подкидывает ситуации, когда приходится доказывать свои права через исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. Разберем самые частые случаи:

Ситуация первая: Вы годами живете с родственником, платите за коммуналку, покупаете продукты, но официально семьей не считаетесь. Соседи знают вас как родных, а вот государство – нет.

Ситуация вторая: Пришли в паспортный стол прописаться, а вам отказали. Мол, докажите сначала, что вы действительно семья нанимателя или собственника.

Ситуация третья: Хотите получить равные права на квартиру – участвовать в решениях, приватизации, обмене жилья.

Ситуация четвертая: Родственники между собой не могут договориться, кто кому семья, а кто просто живет временно.

Ситуация пятая: Вы не кровный родственник, но считаете себя семьей и хотите защитить свои жилищные права.

Ситуация шестая: Управляющая компания или местная администрация упорно не признает ваш статус члена семьи.

Ситуация седьмая: Основной наниматель умер или съехал, а вы боитесь потерять право жить в квартире.

Разбираем иск по частям

Теперь научимся правильно составлять исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. Работать будем пошагово, чтобы ничего не упустить.

Начинаем с “”шапки””

Первым делом пишем, в какой суд обращаемся, кто истец (это вы), кто ответчик (наниматель, собственник, а иногда еще и наймодатель). Все данные указываем полностью – ФИО, адреса, телефоны.

Название дела

Пишем четко и без лишних слов: “”Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения””.

Рассказываем свою историю

Здесь подробно описываем квартиру (адрес, площадь, кто официальный наниматель), как давно живете, какие у вас отношения с нанимателем, как ведете общее хозяйство. Факты, только факты!

Обосновываем требования

Ссылаемся на статьи закона, приводим доказательства того, что действительно семья – совместный быт, покупки, оплата счетов, свидетели.

Что просим у суда

Формулируем четко: признать истца членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. Если нужно – добавляем требование обязать паспортный стол зарегистрировать по месту жительства.

Собираем документы

К иску прикладываем все, что может помочь: справки о проживании, документы о родстве, квитанции об оплате коммуналки, показания соседей, переписку, фотографии семейных событий.

Ставим подпись и дату

Указываем день, когда написали заявление, подписываемся с расшифровкой фамилии.

Отвечаем на вопросы, которые всех волнуют

Кого закон считает семьей автоматически, а кого нет?

Автоматически семьей нанимателя или собственника считаются муж/жена, дети и родители, которые живут вместе. Остальным приходится доказывать свой статус в суде. Братья, сестры, внуки, бабушки должны показать, что их вселили именно как семью и что они действительно ведут общий быт с нанимателем.

Для собственника жилья действуют похожие правила – статья 31 ЖК РФ говорит о том же самом. Только там есть интересная деталь: в особых случаях даже совсем чужие люди могут стать семьей собственника.

Какими документами можно доказать, что вы семья?

Тут подойдет все, что показывает вашу семейную жизнь: свидетельства о браке и рождении, справки о составе семьи из паспортного стола, акты о том, что действительно живете по этому адресу. Хорошо работают показания соседей – они видят, как вы живете изо дня в день.

Обязательно собирайте квитанции за коммунальные услуги, чеки из магазинов, документы о совместных покупках для дома. Переписка тоже пригодится – SMS, письма, где вы обсуждаете семейные дела. Фотографии с семейных праздников тоже не помешают.

В какой суд нести документы?

Тут все просто – жилищные споры рассматривает районный суд. Это прямо написано в 24-й статье ГПК РФ. Подавать исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилого помещения нужно по адресу спорной квартиры, а не по вашей прописке.

Могут ли чужие люди стать семьей собственника?

Да, такое возможно, но только в исключительных случаях. Суд будет смотреть, как долго вы живете вместе, есть ли общий бюджет, кто на что тратится, действительно ли отношения похожи на семейные. Просто дружба или соседство не подойдет – нужны настоящие семейные связи.

Что изменится после положительного решения суда?

Очень многое! Статья 69 ЖК РФ говорит прямо: члены семьи нанимателя получают точно такие же права и обязанности. Сможете участвовать в приватизации, обмене квартиры, решении всех жилищных вопросов. Но и ответственность тоже будет общая – если долги по коммуналке, то отвечать придется всем вместе.