Исковое заявление о признании права на приватизацию жилого помещения

В _______________ районный (городской) суд

_______________ области (края, республики)

истец: ___________________________________

(фамилия, инициалы)

адрес: __________________________________,

телефон: ___________, E-mail ____________.

ответчик: ________________________________

(фамилия, инициалы)

адрес: __________________________________,

телефон: ___________, E-mail ____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию жилого помещения

По договору социального найма от “___”__________ ____ г. N ____ я являюсь нанимателем жилого помещения (квартиры) в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: ____________________________, кадастровый номер _______________________.

Своим правом на приватизацию я ранее не пользовался.

Все совместно проживающие совершеннолетние члены моей семьи согласны на приватизацию указанной квартиры в общую собственность (либо в мою собственность).

Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

“___”_________ ____ г. ответчик не признал мое право на приватизацию, что выразилось в __________________________________________________________.

(обстоятельства, доказательства)

В соответствии со статьей 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать мое право на приватизацию жилого помещения по адресу: _________________, кадастровый номер: ___________________.

Приложения:

– копия договора социального найма от “___”__________ ____ г. N ____;

– копия искового заявления для ответчика;

– квитанция об уплате госпошлины;

– иные письменные доказательства ___________________________________.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

Истец (представитель) _________________

(подпись)

“___”_________ ____ г.

Скачать образец документа бесплатно

Основы долевой собственности на землю

Земельные участки часто принадлежат не одному человеку, а сразу нескольким. Такая ситуация называется общей собственностью.
Статья 244 Гражданского кодекса объясняет это довольно просто: если имущество (в нашем случае земля) принадлежит двум или более людям,
то оно находится в их общей собственности.

Общая собственность бывает двух видов. Первый – долевая, когда у каждого есть конкретная доля (например, 1/3 или 1/4).
Второй – совместная, когда доли не определены. С земельными участками чаще всего имеют дело именно с долевой собственностью.

Вопросы долевой собственности на землю регулируют несколько важных статей:

Статья 244 ГК РФ дает общее понятие общей собственности.
Статья 245 рассказывает, как определяются доли.
Статья 252 описывает, как можно разделить имущество или выделить свою долю.
Статья 254 — о разделе совместной собственности.
Статья 59 Земельного кодекса — о признании прав на землю.

В каких ситуациях нужно подавать иск

Жизнь подбрасывает разные ситуации, когда приходится обращаться в суд за признанием своих прав на долю земли:

Купили долю в здании — автоматически получили право на долю земли под ним.
Получили наследство — доля в земельном участке по наследству требует оформления.
Развелись с супругом — делится и земельный участок.
Вносили долю как вклад в бизнес — нужна фиксация прав на землю.
Право возникло по закону — но не оформлено документально.
Купили или получили в подарок — право есть, регистрации нет.

Как составить исковое заявление

Начало документа — наименование суда, личные данные, ответчик, цена иска.
Название иска — «Исковое заявление о признании права долевой собственности на долю земельного участка».
Описание обстоятельств — расскажите про участок, его местоположение, основание для доли.
Правовое обоснование — ссылки на статьи 244, 245 ГК РФ, 59 ЗК РФ.
Требования — конкретно укажите, какую долю и на какой участок просите признать.
Приложения — правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, кадастровые сведения и др.
Завершение — дата, подпись.

Ответы на важные вопросы

Как определяют размер доли?

Если не указано иного — доли равны (п. 1 ст. 245 ГК РФ). Но возможны договоренности, учитывающие фактический вклад.

Какие права дает доля в земельном участке?

Пользование участком, продажа, дарение, завещание, получение доходов.
Есть преимущественное право покупки при продаже другим лицам.

Можно ли выделить долю физически?

Можно, если соблюдены нормы по минимальной площади и не нарушено целевое назначение.
Если нельзя — возможна компенсация.

Как регистрируют право долевой собственности?

В Росреестре. Требуется подать заявление и документы. Статья 42 закона «О госрегистрации недвижимости» описывает порядок,
включая особенности для сельхозземель.

Практические советы

Соберите все подтверждающие документы: наследство, договоры, выписки.
Проверьте, может, ваше право уже зарегистрировано.

Госпошлина — фиксированная, как за неимущественные иски (ст. 333.19 НК РФ).

Если есть другие собственники — попробуйте договориться до суда.