Исковое заявление об определении доли в совместимости собственности на дачное строение и земельный участок

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

(ФИО)

_____________________________________

(место жительства и регистрации)

_____________________________________

Ответчик: ____________________________

(ФИО)

_____________________________________

(место жительства и регистрации)

_____________________________________

Третье лицо: _________________________

(наименование)

_____________________________________

(адрес)

_____________________________________

Цена иска: ___________________________

(сумма в рублях)

 

Исковое заявление

об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре

 

«___» __________ 20___ г. ____________________________________________________

(ФИО Ответчика)

– на основании договора купли-продажи № ___________ от «___» __________ 20___ г. (зарегистрирован в ___________________ от «___» __________ 20___ г. за № _________) приобрел в собственность долю в праве собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: ____________________________________________________ _________________________________________________________________________.

Согласно указанному договору купли-продажи, Ответчику принадлежит право собственности на часть дачного строения общей площадью _______ кв. м и жилой площадью _______ кв. м. Остальными сособственниками дачного строения являются: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________.

(указать ФИО и адреса)

Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью _______ кв. м, принадлежит Ответчику на праве ______________________________________________, что подтверждается__________________________________________________________________ ____________________________________________________________________.

С _____ г. по _____ г. Ответчик состоял в браке с Истцом по данному делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены Ответчиком в период брака и являются совместной собственностью супругов.

Таким образом, Истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу:__________________________________________________ ___________________________________________, составляющая _______ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, прилегающий к данному дачному строению.

По сложившейся практике, Истец всегда пользовался ________ частью указанного

земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Ответчик пользовался ________ частью участка, где не производил никаких работ.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 СК РФ, ст. 254 и 256 ГК РФ, ст. 23, 30, 131 – 133 ГПК РФ, прошу:

 

Определить долю Истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью _______ кв. м по адресу: _______________________________________________________________________________, и, соответственно, долю в праве ________________________________________ на указанный земельный участок и выделить долю Истца в праве на земельный участок в натуре (выделив Истцу ________ часть участка).

 

 

Приложения:

1. Копия договора купли-продажи.

2. Копия документов на земельный участок.

3. Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).

4. Копия плана земельного участка.

5. Копия справки БТИ на садовый дом.

6. Квитанция об уплате госпошлины.

7. Копия искового заявления для Ответчика.

 

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

 

Подпись Истца

Скачать образец документа бесплатно

Когда нужно делить дачу

Дача куплена в браке, а теперь развод? Наследники не могут поделить дачный домик? Хотите продать свою часть, но непонятно, какая именно часть ваша? Знакомые проблемы для тысяч дачников.

Статья 254 Гражданского кодекса дает четкий алгоритм. Сначала определяют доли каждого собственника, потом уже делят имущество или выделяют кому-то его часть.

По умолчанию доли считаются равными, если нет других договоренностей. Но жизнь сложнее законов. Один строил дом своими руками, другой только деньги давал. Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок поможет разобраться справедливо.

Правовая основа для раздела

Ваше исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок опирается на проверенные нормы:

Статья 244 ГК РФ объясняет, что такое общая собственность и когда она возникает. Статья 254 ГК РФ устанавливает правила раздела совместного имущества.

Статья 256 ГК РФ регулирует общую собственность супругов. Статья 39 СК РФ уточняет, как определять доли при разводе.

Статья 74 закона о дачных объединениях тоже может пригодиться в спорных случаях.

В каких ситуациях подают иск

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок нужно в разных случаях:

Самая частая причина – развод супругов. Дача была куплена в браке, значит, принадлежит обоим поровну. Но один может требовать большую долю, если вложил больше денег или труда.

Наследственные споры тоже частые. Умер дачник, осталось несколько наследников. Кто-то считает, что больше заслуживает, кто-то требует равного раздела.

Хотите продать свою часть дачи? Покупатель попросит документы о размере доли. А их нет, потому что дача в совместной собственности.

Конфликты между совладельцами – тоже повод для суда. Один хочет снести старый дом и построить новый, другой против. Без определения долей договориться сложно.

Иногда просто нужно установить точный размер доли каждого для порядка. Особенно если собственников много.

Как составить исковое заявление об определении доли

Грамотная структура документа – основа успеха:

Шапка. Название суда, ваши данные как истца, информация об остальных собственниках как ответчиках. Цену иска тоже укажите, хотя спор формально неимущественный.

Заголовок. “”Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок””. Длинно, но точно отражает суть.

История дачи. Расскажите, когда и как приобрели имущество. Покупали в браке на общие деньги? Получили в наследство? Строили дом вместе с родственниками?

Опишите саму дачу – адрес, кадастровый номер участка, площадь земли и дома. Приложите технический паспорт строения.

Правовое обоснование. Ссылайтесь на статьи 254, 256 ГК РФ, статью 39 СК РФ. Объясните, почему считаете определенные доли справедливыми.

Если требуете неравные доли, обоснуйте это фактами. Кто сколько денег вложил, кто строил дом, кто ухаживал за участком.

Просьба к суду. Четко формулируйте требование – определить доли каждого собственника в праве на дачное строение и земельный участок.

Документы. Соберите все бумаги о даче – договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, технический паспорт. Справки о вложенных деньгах, чеки на стройматериалы.

Ответы на сложные вопросы

Как делятся доли между супругами?

По умолчанию поровну, если нет брачного договора. Но суд может отступить от равенства долей в особых случаях.

Интересы несовершеннолетних детей – весомый аргумент. Если дача нужна для отдыха детей, родитель может получить большую долю.

Заслуживающие внимания интересы одного супруга тоже учитываются. Например, если другой супруг не работал без уважительных причин или тратил семейные деньги на ерунду.

Можно ли потом изменить размер долей?

После вступления решения суда в силу изменить доли сложно. Нужно либо согласие всех собственников, либо новый иск при открытии новых обстоятельств.

Поэтому сразу тщательно обосновывайте свою позицию в исковом заявлении об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок.

Что делать, если один вложил больше денег?

Статья 39 СК РФ позволяет суду отступить от равенства долей супругов. Если один финансировал строительство дачи, а другой только мешал, суд может это учесть.

Но нужны доказательства. Сохраняйте чеки на стройматериалы, договоры с подрядчиками, банковские выписки о переводах денег.

Собственный труд тоже можно оценить в деньгах. Строили дом своими руками? Посчитайте стоимость работ по рыночным расценкам.

Можно ли делить только дом без участка?

Теоретически да, но практически глупо. Дом и земля под ним составляют единый комплекс. Дом без участка – никому не нужен.

Суды обычно рассматривают вопрос об определении долей в праве на дачу и землю одновременно. Так правильнее и логичнее.

Сколько стоит определить доли через суд?

Госпошлина по подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 300 рублей. Это неимущественный спор, поэтому дешево.

Но могут быть дополнительные расходы на экспертизы, если нужно оценить стоимость вложений каждого собственника.

Практические советы

Пытайтесь договориться мирно до суда. Нотариальное соглашение об определении долей дешевле и быстрее судебного разбирательства.

Собирайте документы о финансовых вложениях в дачу каждого собственника. Чем больше доказательств, тем убедительнее ваша позиция.

Пункт 2 статьи 6 закона о дачных объединениях может пригодиться, если дачное товарищество ликвидируется. Тогда члены товарищества получают доли в общем имуществе.

Учитывайте налоговые последствия раздела. При выделе доли может возникнуть обязанность платить подоходный налог.

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок – первый шаг к справедливому разделу имущества.

После определения долей можно будет продавать, дарить, завещать свою часть дачи без согласия других собственников. Это дает свободу распоряжения имуществом.

Не бойтесь защищать свои права. Дача – это не только отдых, но и серьезная недвижимость. Стоит потратить время и силы на правильное оформление документов.

Есть вопрос? Напишите нам — поможем разобраться