Встречное исковое заявление о вселении

Законодательные основы

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, лицо, выступающее ответчиком по делу, обладает правом предъявления встречного иска до момента вынесения судебного решения. Суд принимает встречное исковое заявление о вселении к совместному разбирательству при наличии определенных условий: если оно служит для зачета изначального требования; когда удовлетворение встречных требований полностью либо частично исключает возможность удовлетворения основного иска; при существовании взаимосвязи между исками, что способствует более оперативному и справедливому разрешению правового конфликта.

Нормативное регулирование встречного искового заявления о вселении основывается на следующих положениях:

• Ст. 137 ГПК РФ – Порядок предъявления встречного иска
• Ст. 138 ГПК РФ – Основания для принятия встречного иска
• Ст. 30 ЖК РФ – Правомочия и обязательства владельца жилой недвижимости
• Ст. 31 ЖК РФ – Правомочия и обязательства лиц, совместно проживающих с собственником жилища
• Ст. 69 ЖК РФ – Правомочия и обязательства членов семьи нанимателя по соглашению социального найма
• Ст. 304 ГК РФ – Охрана собственнических прав от нарушений без лишения владения

Основания для подачи встречного искового заявления о вселении

Встречное исковое заявление о вселении подается в следующих ситуациях:

• При получении требования о выселении, если ответчик полагает, что обладает законными основаниями для проживания в данном жилище
• Когда поступает иск о лишении права пользования жилым помещением, а ответчик фактически такого права не утрачивал
• В случае требования о прекращении права пользования жилищем, если ответчик не согласен с приведенными основаниями
• При иске о разделении лицевых счетов, когда ответчик считает целесообразным сохранение общего лицевого счета и права проживания
• Когда поступает иск о признании незаконности регистрации по адресу проживания, а ответчик имеет основания для вселения и проживания
• В ответ на требование об определении порядка пользования жилищем, если ответчика фактически не допускают в жилое помещение
• При иске о признании не получившим право пользования жилищем, когда ответчик убежден в приобретении такого права
• В случае требования об обязании не препятствовать проживанию, если сам ответчик не может вселиться в спорное жилище

Композиция встречного искового заявления о вселении

1. Вводная часть документа: название судебного органа, данные об истце по встречному иску (ответчике по основному иску) и ответчике по встречному иску (истце по основному иску), номер производства по изначальному иску
2. Название документа: Встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение
3. Фактическая часть: сведения об основном иске, информация о спорном жилище (местоположение, характеристики), правовое положение истца по встречному иску относительно жилого помещения (владелец, родственник владельца, арендатор и пр.), обстоятельства, мешающие вселению, поступки ответчика по противодействию вселению
4. Обоснование требований: отсылки к правовым нормам (ст. 137, 138 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ), аргументация права истца на вселение, опровержение аргументов изначального иска, доказательство взаимосвязи между первичным и встречным исками
5. Требования к суду: просьба о вселении в жилое помещение, требование об обязании ответчика не препятствовать пользованию жилищем, просьба о передаче ключей от жилого помещения (при необходимости), требование об отклонении изначального иска
6. Документы-приложения: бумаги, удостоверяющие право собственности на жилище или право его использования, документы, удостоверяющие семейные связи с владельцем, бумаги, удостоверяющие регистрацию по адресу проживания, свидетельства создания препятствий для вселения, документ об уплате государственной пошлины
7. Заключительная часть: дата подачи документа, подпись заявителя с расшифровкой

Распространенные вопросы

При каких условиях суд принимает встречный иск?

В соответствии со ст. 138 ГПК РФ, судья рассматривает встречный иск при следующих обстоятельствах: 1) встречное требование служит для зачета изначального требования; 2) удовлетворение встречного иска полностью или частично исключает удовлетворение первичного иска; 3) между встречным и первичным исками существует взаимосвязь, и их совместное рассмотрение обеспечит более быстрое и правильное разрешение споров. Встречное исковое заявление о вселении обычно принимается согласно п. 2 и 3, поскольку его удовлетворение исключает удовлетворение требования о выселении, и между исками существует очевидная взаимосвязь.

Какие временные рамки установлены для подачи встречного иска?

Согласно ст. 137 ГПК РФ, ответчик может до вынесения судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первичным иском. Судебная практика свидетельствует, что встречный иск целесообразно подавать в начальной стадии судебного разбирательства, предпочтительно до проведения предварительного заседания или непосредственно на нем, чтобы суд располагал достаточным временем для рассмотрения обоих исков в комплексе.

Какие доказательства требуются для обоснования встречного иска о вселении?

Для аргументации встречного искового заявления о вселении потребуются следующие доказательства:

• документы, удостоверяющие право собственности на жилище или право его использования (выписка из ЕГРН, соглашение социального найма, свидетельство о наследственных правах);
• бумаги, подтверждающие статус члена семьи владельца или арендатора (свидетельство о браке, о рождении);
• документы, удостоверяющие регистрацию по адресу проживания или пребывания;
• бумаги, подтверждающие фактическое проживание в жилище до возникновения спора (свидетельские показания, счета за коммунальные услуги, письма, корреспонденция);
• доказательства создания препятствий для вселения (акты, составленные полицейскими, обращения в полицию, переписка с ответчиком).

Важные моменты

При подаче встречного искового заявления о вселении необходимо четко обозначить, каким образом данный иск связан с первичным иском и почему его удовлетворение исключает удовлетворение основного иска. Следует также учитывать, что суд может отклонить принятие встречного иска, если сочтет отсутствующими условия, установленные ст. 138 ГПК РФ. В такой ситуации встречный иск может быть подан в качестве самостоятельного производства. Размер государственной пошлины по встречному исковому заявлению о вселении составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).