Кейс: Исковое заявление о разделе дома и земельного участка в равных долях

Данные дела

Дело №: 2-**/2024
Суд: Одинцовский городской суд Московской области
Тип заявления: Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов
Истец: Анна Л.
Ответчик: Дмитрий Л.
Суть: Раздел жилого дома и земельного участка общей стоимостью 12 500 000 рублей в равных долях вместо указанных в договоре 2/10 и 8/10

Имена и названия компаний изменены для соблюдения конфиденциальности клиентов.

Правовые основания

Регулируется: Семейный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ

Федеральные нормативные правовые акты

Семейный кодекс РФ
Основные ссылки:

• ст. 33 “Понятие законного режима имущества супругов”
• ст. 34 “Совместная собственность супругов”
• ст. 38 “Раздел общего имущества супругов”
• ст. 39 “Определение долей при разделе общего имущества супругов”

Гражданский кодекс РФ
Дополнительные ссылки:

• ст. 244 “Понятие и основания возникновения общей собственности”
• ст. 252 “Раздел имущества, находящегося в долевой собственности”

Гражданский процессуальный кодекс РФ
Дополнительные ссылки:

• ст. 131 “Форма и содержание искового заявления”
• ст. 132 “Документы, прилагаемые к исковому заявлению”

Ключевые нормы: “В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными”

Ситуация клиента

Анна Л. обратилась к нам после того, как ее муж выгнал из семейного дома. Супруги состояли в браке 9 лет. В 2019 году во время брака они приобрели жилой дом площадью 180 кв.м с земельным участком 15 соток в Подмосковье. При оформлении покупки в договоре купли-продажи по настоянию мужа были указаны доли: Дмитрию — 8/10, Анне — 2/10.

После развода в 2024 году муж заявил, что дом и участок принадлежат ему на 80%, ссылаясь на договор купли-продажи, и категорически отказался пускать Анну на территорию. Анна же считала, что имущество было куплено на совместные средства в браке и должно делиться поровну. Брачный договор или соглашение о разделе имущества супруги не заключали.

Обращение к нам

Как клиент нас нашел: по рекомендации знакомой
Дата обращения: июнь 2024 года
Регион клиента: Московская область

Что мы сделали

1. Заполнение формы искового заявления о разделе имущества

• Анна заполнила онлайн-форму на нашем сайте
• Указала данные об имуществе: жилой дом стоимостью 9 000 000 рублей, земельный участок стоимостью 3 500 000 рублей
• Загрузила через защищенную систему документы: свидетельство о расторжении брака, договор купли-продажи дома и участка 2019 года, выписку из ЕГРН, документы об источниках финансирования покупки, банковские выписки
• Система автоматически проверила комплектность материалов

2. Оплата госпошлины и сервисного сбора

• Истец требовал признать за собой право на 3/10 доли дополнительно (разница между 1/2 и уже имеющимися 2/10)
• Стоимость 3/10 долей составила 3 750 000 рублей
• Госпошлина рассчитана автоматически: 17 250 рублей
• Стоимость услуги: 8 000 рублей
• Платежи совершены онлайн

3. Подписание и отправка заявления

• Платформа сформировала юридически обоснованное исковое заявление
• Документ содержал четкие ссылки на ст. 33, 34, 38, 39 СК РФ
• В иске отмечалось: “Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Указание в договоре купли-продажи долей без заключения брачного договора не меняет законный режим имущества супругов”
• Материалы поданы дистанционно через ГАС “Правосудие”
• Дата подачи: 10 июля 2024 года

Ход рассмотрения

• Иск принят Одинцовским городским судом к производству 16 июля 2024 года
• Анна получила определение о назначении предварительного заседания на 20 августа 2024 года
• На предварительном заседании ответчик возражал, ссылаясь на договор купли-продажи
• Суд разъяснил сторонам положения семейного законодательства о совместной собственности
• Основное судебное заседание состоялось 17 сентября 2024 года
• Заслушаны пояснения сторон, исследованы документы об источниках финансирования покупки
• Установлено, что дом приобретен на совместные средства супругов без заключения брачного договора

Результат

Решение суда: 1 октября 2024 года
Исход дела: Исковые требования удовлетворены
Вступление в силу: 1 ноября 2024 года

Что получил клиент:
Суд признал, что указание долей в договоре купли-продажи без заключения брачного договора не изменяет законный режим совместной собственности супругов. Жилой дом и земельный участок разделены между супругами в равных долях по 1/2 каждому. За Анной признано право собственности на 1/2 доли дома и участка. Теперь она может реализовать свои права: выделить долю в натуре, продать или обменять.

Общий срок рассмотрения: 3,5 месяца от подачи иска до вступления решения в силу

Комментарий специалиста

“В данном споре принципиальное значение имела норма ст. 34 СК РФ о том, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью независимо от оформления. Попытка изменить режим собственности через простое указание долей в договоре купли-продажи без заключения брачного договора или нотариального соглашения не имеет правовых последствий. Грамотно составленное исковое заявление с четкими ссылками на нормы семейного права позволило суду быстро принять законное решение о равном разделе имущества.”

Отзыв клиента

Анна Л.: “Когда муж сказал, что дом почти полностью его, потому что так написано в договоре, я была в отчаянии. Думала, что потеряю все. Ваш сервис помог составить иск быстро и понятно. Суд разобрался и разделил все по справедливости — поровну. Очень благодарна за помощь!”

Стоимость услуги по данному делу

25 250 рублей (включая госпошлину 17 250 рублей)
Срок оформления и подачи: 1 день от обращения до подачи в суд

Все взаимодействие с клиентом происходило дистанционно. Личные встречи не потребовались. Мы только составили и подали заявление в суд, дальнейшее ведение дела не входило в услугу.