Кейс: Взыскание компенсации с Фонда капремонта за залив при ремонте кровли

Данные дела

Дело №: 02-**22/22
Суд: Дорогомиловский районный суд г. Москвы
Тип заявления: Исковое заявление о взыскании ущерба с Фонда капитального ремонта
Истец: Владимир С.
Ответчик: Фонд капитального ремонта г. Москвы
Суть: Возмещение материального ущерба 183 000 руб. за многократные заливы при капремонте

Имена и названия компаний изменены для соблюдения конфиденциальности клиентов.

Правовые основания

Регулируется: Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, ФЗ “О Фонде содействия реформированию ЖКХ”

Федеральные нормативные правовые акты

• ст. 15 ГК РФ «Возмещение убытков» • ст. 1064 ГК РФ «Общие основания ответственности за причинение вреда» • ст. 185 ЖК РФ «Фонд капитального ремонта» • ст. 189 ЖК РФ «Обязанности регионального оператора» • ст. 706 ГК РФ «Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы»

Ключевые нормы: “Региональный оператор несет ответственность за действия подрядчиков при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме”

Обстоятельства дела

К нам обратился клиент Владимир С. из Москвы, чья квартира на последнем этаже многократно затапливалась во время проведения капитального ремонта кровли. В течение месяца произошло 4 залива дождевой водой из-за того, что кровля дома оставалась открытой в непогоду. В результате обрушилась штукатурка потолка, пострадали стены и напольное покрытие.

Обращение к нам

Как клиент нас нашел: через рекомендацию
Дата обращения: ноябрь 2022
Регион клиента: г. Москва

Что мы сделали

1. Заполнение формы искового заявления о взыскании долга

• Клиент внес все данные через удобную форму на нашем сайте
• Система автоматически составила исковое заявление к Фонду капремонта
• Все материалы готовились в соответствии с условиями процессуального законодательства
• Правильно сформулированы требования со ссылками на ст. 15, 1064 ГК РФ и ст. 185, 189 ЖК РФ

2. Оплата госпошлины и сервисного сбора

• Все платежи произведены онлайн без походов в банк и заполнения сложных квитанций
• Размер госпошлины рассчитан автоматически на основе указанной задолженности
• Общая стоимость: 8732 рубля (включая госпошлину 732 рубля)

3. Подписание и отправка заявления

• Система автоматически подготовила бумаги и передала их в судебные органы
• Подача обращения осуществлена в электронном виде через ГАС “Правосудие”
• Дата подачи: 25 ноября 2022

Ход рассмотрения

• Заявление принято судом к производству 28 ноября 2022
• Клиент получил уведомление о регистрации дела через 3 дня
• Дело рассмотрено судом в течение 3 месяцев
• Фонд капремонта частично признал свою ответственность, но оспаривал размер компенсации

Результат

Решение суда: 25 февраля 2023
Исход дела: Требования удовлетворены в основной части
Вступление в силу: 25 марта 2023

Что получил клиент: Взыскано 220 813 рублей, включая: основной ущерб 155 000 руб., дополнительные расходы на экспертизу 28 000 руб., штраф за отказ в добровольном возмещении 77 500 руб., судебные расходы 15 313 руб.

Общий срок рассмотрения: 4 месяца от подачи до вступления решения в силу

Мнение специалиста

“Данный случай демонстрирует особенности ответственности Фондов капремонта за действия подрядчиков. Статья 189 ЖК РФ четко определяет: ‘Региональный оператор отвечает за качество выполненных работ и услуг по капитальному ремонту’. Ключевым было доказательство причинно-следственной связи между нарушением технологии ремонта кровли и причиненным ущербом. Множественные акты о заливах стали решающим доказательством системного нарушения обязанностей по организации работ.”

Отзыв клиента

Владимир С.: “Процедура оказалась намного проще, чем я ожидал. Все сделано быстро и качественно, получил справедливую компенсацию за весь причиненный ущерб.”

Стоимость услуги по данному делу: 8732 рубля
Срок оформления и подачи: 1 день от обращения до подачи в суд

Все взаимодействие с клиентом происходило дистанционно. Личные встречи не потребовались. Мы только составили и подали заявление в суд, дальнейшее ведение дела не входило в услугу.